מגישים לך את המשכנתא
המתאימה ביותר הזולה ביותר
ייעוץ אישי, למשכנתא המתאימה ביותר עבורך.
אנחנו בדר משכנתאות עובדים עבורך במטרה להשיג לך את המשכנתא הטובה ביותר והמתאימה ביותר עבורך במהירות, גמישות וייעילות.
איך זה עובד
הבנת דרישות הלקוח,
הכנת תוכנית פננסית מתאימה.
לאחר שיחת הכרות ראשונית, נבין את הצרכים והדרישות של הלקוח, נכין עבורו תכנית מתאימה והכנת תמהיל המתאים ביותר עבורו
במטרה להגיע לחסכון המקסימלי בהתאם לדרישות והנתונים הקיימים.
ליווי אישי צמוד
כל שאלה ולאורך כל התהליך אנחנו איתך יד ביד.
חסכון בכסף
עם כח הקניה שלנו נגיע לריביות הטובות ביותר עבורך.
חסכון בזמן
מהרגע שמתחילים בתהליך ניהול המשכנתא עובר אלינו.
השירותים שלנו
סוגי המשכנתאות
בהם אנחנו מטפלים
אנו מתמחים במספר סוגי משכנתאות עבור לקוחותו, לכל סוג משכנתא נדרש תכנון שונה אותו אנו מבצעים בהתאם לדרישות הלקוח.
משכנתא חדשה
לרכישת דירה ראשונה או להשקעה, קרקע לבניה עצמית או מחיר למשתכן.
איחוד הלוואות
מחברים מספר הלוואות להלוואה אחת משתלמת יותר, זולה יותר ונוחה יותר.
מיחזור משכנתא
מעדכנים את תנאי המשכנתא הקיימת במטרה להוזיל אותה או להתאים אותה לצרכי הלקוח.
משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית - מתאימה עבור בני גיל 65+ וניתנת לשימוש של כל מטרה ללקוח.
משכנתא לשיפוץ
מרעננים את הבית בשיפוץ שאת המימון שלו אנו מחברים לתשלום המשכנתא.
משכנתא לכל מטרה
הלוואה לכל מטרה אך שפורסה לשנים רבות ובתנאי משכנתא.
תוצאות ללקוחות
מציעים את הטוב ביותר.
משכנתא של משפחת בן שלוש
חסכון של 106,000 ש"ח
משכנתא של משפחת ישראלי
חסכון של 124,000 ש"ח
משכנתא של משפחת ויצמן
חסכון של 163,000 ש"ח
משכנתא של משפחת לנקרי
חסכון של 109,000 ש"ח
"כל אחד יכול לקחת משכנתא,
אבל כדי להגיע לתוצאות הטובות ביותר נדרש ניסיון"
כמו שלא הולכים לבית משפט בלי עו"ד,
לא הולכים לבנק בלי יועץ.
שאלות נפוצות
יש לי כבר אישור עקרוני, האם עדיין אצטרך יועץ משכנתא פרטי?
בהחלט!, רוב הבנקים היום עובדים על הגשה דיגיטלית שלפיה יוצא האישור עקרוני,
לאחר שעובר עליה בנקאי אמיתי הדברים מסתבכים והאישור עלול להתבטל, בשלב זה היועץ יהיה מחוייב לעבוד מול הבנקאי אליו הוגשה הבקשה דבר שעלול להקשות באישור התיק.
הגשה של תיק משכנתא יש לתכנן מראש לפני הגשה!
מה ההבדל בין יועץ משכנתא של הבנק ליועץ פרטי?
יועץ משכנתא של הבנק – תפקידו הוא "למכור" לך את המשכנתא הטובה ביותר עבור הבנק.
התפקיד שלו זה בעצם לאסוף את כל המסמכים שלך, לרכז אותם ולהחתים אותך על המשכנתא.
אין בהגדרת התפקיד שלו אופציה למציאת פתרונות במקרים מיוחדים או להתעסק בתיק שלך באופן אישי.
יועץ משכנתא פרטי – לייצג אותך מול הבנקים השונים, להגיש אותך לבנק הנכון עבורך, להרכיב עבורך את המשכנתא הנכונה לך, לחסוך לך בהמון זמן וכמובן בהמון כסף.
כל בנק מציע לך פתרון אחר בתנאים שונים, יועץ ידע להגיש אותך לבנק הנכון עם הנתונים שהוא רוצה לראות.
ברכישת דירה יד 2 או מקבלן, באיזה שלב כדאי לי ליצור קשר עם יועץ משכנתא?
באופן כללי לפני שחותמים על כל מסמך מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות, להוציא אישור עקרוני מבנק אחד לפחות וכך לדעת מה הם גבולות הגזרה שלך.
יכול להיות ששווי הדירה אינו מתאים לך וכדאי לבדוק זאת לפני החתימה.
יש לי כבר משכנתא קיימת, איך אדע אם כדאי לי לבצע מחזור?
באופן כללי מומלץ שיועץ משכנתאות יעבור על נתוני המשכנתא שלך אחת לשנה או שנתיים, זאת כדי לוודא אם התנאים שלך תואמים למצבך הפיננסי ולתאים הקיימים היום בבנק.
ניתן ליצור איתנו קשר בווצאפ או בטלפון, להעביר אלינו את דוח סילוק המשכנתא ולקבל תשובה תוך 24 שעות.
הבדיקה היא ללא עלות וללא התחייבות.
אני רוצה לקחת משכנתא אבל יש לי מספר הלוואות שלא מאפשרות לי, האם ניתן למחזר?
בוודאי, במידה ויש לך נכס ניתן יהיה לאחד את כל ההלוואות למשכנתא אחת ולהוריד את ההחזר החודשי למעלה מ 50%.
כמה הון עצמי אצטרך כדי לרכוש דירה?
לפי הוראת בנק ישראל, ניתן לקבל משכנתא בהתאם למקרים הבאים:
עבור דירה יחידה: עד 75% משווי הנכס ובהתאם למחיר חוזה או הערכת שמאי (הנמוך מבניהם)
- נכס שנקנה במסגרת מחיר למשתכן אחוז המימון יקבע בהתאם למחיר חוזה או הערכת שמאי (הגבוה מבניהם) ועד תקרה של 2.1 מיליון ש"ח).
דירה שניה ומעלה / דירה להשקעה: עד 50% מערך הנכס (הערכת שמאי או מחיר חוזה הנמוך מבניהם).
משפר דיור בהצהרת דירה חליפית: עד 70% מערך הנכס.
מה המחיר עבור שירות של יועץ משכנתא פרטי?
המחיר משתנה בהתאם לסוג התיק וסוג הלקוח.
לאחר שיחה ראשונית שללא עלות ניתן יהיה לקבוע את העלות הסופית.
צור קשר
- ליווי אישי וצמוד לכל אורך התהליך
- חסכון בזמן - אנחנו מתעסקים בכל המשא ומתן
- הכנת כל המסמכים הנדרשים מראש ובדיקתם
- חסכון כספי משמעותי - תכנון משכנתא דורש ניסיון, תנו לנו לתכנן עבורכם
- זמינים לכל שאלה לכל אורך התהליך וגם לאחריו
משכנתא חדשה?
איחוד הלוואות או מיחזור?
איחוד הלוואות או מיחזור?
השאירו פרטים או פנה אלינו בטלפון ונשמח לעזור
קצת עלינו
הילה ממון, יועצת משכנתאות וכלכלנית.
בעלת תואר ראשון בבנקאות ושוק ההון ובעלת 7 שנות ניסיון במערכת הבנקאית בתחום המשכנתאות.
עם הניסיון שלי במערכת הבנקאית אני אדע לפתור את כלל הבעיות בעולמות המימון והמשכנתאות ללקוחות פרטיים זאת ביעילות, אמינות ובדגש על חיסכון מירבי ללקוחות שלי.
את הלקוחות שלי אני מלווה 24/7 עד לביצוע של התיק, מסבירה ועונה לכל שאלה שעולה לאורך הדרך.
אני מזמינה אותך להעניק לי את ההזדמנות להוכיח לך את היכולות שלי והשירות שלי תוך כך שתשאיר לנו פרטים או שתיצור איתנו קשר 🙂
קובי נמר, יועץ משכנתאות.
בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
את הניסיון שלי צברתי לאורך השנים בעיקר בחברות נדל"ן אשר עבדתי בהם ליוותי מאות לקוחות לרכישת דירה, הלוואות קבלן, מיחזורי משכנתאות וגיוס כסף לרכישות ואיחוד הלוואות.
כל לקוח שניכנס אלי לתהליך עובר איפיון אישי, תכנית מסודרת אשר מוגשת לפי לוחות הזמנים של הלקוח.
אני יותר מאשמח ללוות אותך בתהליך של לקיחת המשכנתא לכל מטרה שתצטרך, אדאג לפרט ולהסביר ולהיות לצידך לכל התהליך.
יש לך שאלה?
שיחת ייעוץ ללא התחייבות
השאר לנו פרטים ונחזור אליך בהקדם