מגישים לך את המשכנתא
המתאימה ביותר הזולה ביותר
ייעוץ אישי, למשכנתא המתאימה ביותר עבורך.
אנחנו בדר משכנתאות עובדים עבורך במטרה להשיג לך את המשכנתא הטובה ביותר והמתאימה ביותר עבורך במהירות, גמישות וייעילות.
איך זה עובד
הבנת דרישות הלקוח,
הכנת תוכנית פננסית מתאימה.
לאחר שיחת הכרות ראשונית, נבין את הצרכים והדרישות של הלקוח, נכין עבורו תכנית מתאימה והכנת תמהיל המתאים ביותר עבורו
במטרה להגיע לחסכון המקסימלי בהתאם לדרישות והנתונים הקיימים.
לווי אישי צמוד
כל שאלה ולאורך כל התהליך אנחנו איתך יד ביד.
חסכון בכסף
עם כח הקניה שלנו נגיע לריביות הטובות ביותר עבורך.
חסכון בזמן
מהרגע שמתחילים בתהליך ניהול המשכנתא עובר אלינו.
השירותים שלנו
סוגי המשכנתאות
בהם אנחנו מטפלים
אנו מתמחים במספר סוגי משכנתאות עבור לקוחותו, לכל סוג משכנתא נדרש תכנון שונה אותו אנו מבצעים בהתאם לדרישות הלקוח.
משכנתא חדשה
לרכישת דירה ראשונה או להשקעה, קרקע לבניה עצמית או מחיר למשתכן.
איחוד הלוואות
מחברים מספר הלוואות להלוואה אחת משתלמת יותר, זולה יותר ונוחה יותר.
מיחזור משכנתא
מעדכנים את תנאי המשכנתא הקיימת במטרה להוזיל אותה או להתאים אותה לצרכי הלקוח.
משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה / משכנתא פנסיונית - מתאימה עבור בני גיל 65+ וניתנת לשימוש של כל מטרה ללקוח.
משכנתא לשיפוץ
מרעננים את הבית בשיפוץ שאת המימון שלו אנו מחברים לתשלום המשכנתא.
משכנתא לכל מטרה
הלוואה לכל מטרה אך שפורסה לשנים רבות ובתנאי משכנתא.
תוצאות ללקוחות
מציעים את הטוב ביותר.
משכנתא של משפחת בן שלוש
חסכון של 106,000 ש"ח
משכנתא של משפחת ישראלי
חסכון של 124,000 ש"ח
משכנתא של משפחת ויצמן
חסכון של 163,000 ש"ח
משכנתא של משפחת לנקרי
חסכון של 109,000 ש"ח
"כל אחד יכול לקחת משכנתא,
אבל כדי להגיע לתוצאות הטובות ביותר נדרש ניסיון"
כמו שלא הולכים לבית משפט בלי עו"ד,
לא הולכים לבנק בלי יועץ.
שאלות נפוצות
יש לי כבר אישור עקרוני, האם עדיין אצטרך יועץ משכנתא פרטי?
מעולה!
האישור העקרוני הוא האישור הראשוני שלך מול הבנק, בהתאם לנתונים ששלחת הבנק מעניק 'אישור' ראשוני שאישור זה משמש גם כהצעה ראשונית.
באישור העקרוני כלל הבנקים יעניקו לך מסלולים זהים שלא בהכרח מתאימים לך ולדרישות שלך.
יועץ משכנתא פרטי יכין עבורך תמהיל בהתאם למטרות שלך ובהתאם לתכנון הפיננסי הקיים והעתידי שלך.
בנוסף, ליועץ משכנתא פרטי יש כח קניה גדול יותר מאשר לקוח פרטי מאחר והוא מגיע לבנק כבר עם מספר תיקים בחודש ולכן יוכל לחסוך לך עשרות אלפי שקלים בקבלת הריביות ובהכנת התמהיל עצמו.
מה ההבדל בין יועץ משכנתא של הבנק ליועץ פרטי?
יועץ משכנתא של הבנק – תפקידו הוא "למכור" לך את המשכנתא הטובה ביותר עבור הבנק.
הכוונה במשכנתא הטובה ביותר היא המשכנתא הרווחית והבטוחה ביותר עבור הבנק.
יועץ משכנתא פרטי – תפקידו הוא לייצג אותך מול הבנקים השונים, להכין עבורך את התמהיל הטוב והמתאים ביותר עבורך ועבור המטרות שלך ולא של הבנק עצמו.
בנוסף, היועץ עצמו מבצע עבורך את מכרז הריביות מול הבנקים, את כל ה"תרוצציות", הכנת המסכים מה שמשאיר לך רק את החתימה הסופית וקבלת המשכנתא.
ברכישת דירה יד 2 או מקבלן, באיזה שלב כדאי לי ליצור קשר עם יועץ משכנתא?
ברכישת דירה ולפני חתימה על כל מסמך מחייב מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתא מוקדם ככל האפשר.
היועץ ייבדוק את נתוני הלקוח על מנת להימנע מסיבוכים בקבלת משכנתא ותשלומי פיצויים.
בנוסף, היועץ יכין את הלקוח לגובה התשלום החודשי הצפוי ושאר העלויות הנוספות במהלך הרכישה ולאחריה,
סכומים אלה לרוב לא נלקחים בחשבון ועלולים להכניס לקוחות למצב של התחייבויות נוספות.
יש לי כבר משכנתא קיימת, איך אדע אם כדאי לי לבצע מחזור?
מחזור משכנתא מומלץ לבדוק כדאיות כל שנה.
הכוונה היא לא לבצע מחזור כל שנה אלא לבדוק את כדאיות המשכנתא עצמה ומצבה הכלכלי של המשפחה.
במקרים מסויימים ההחזר החודשי גבוה ביחס להכנסה החודשית הקיימת של המשפחה ויהיה מומלץ להוזיל את התשלום החודשי או במצב ההפוך ההכנסה החודשית גדלה ולכן יהיה מומלץ לצמצם את תקופת המשכנתא ובכך להוריד את סך הריביות הכללי.
בדיקת כדאיות למחזור משכנתא הינה ללא תשלום וללא התחייבות.
אני רוצה לקחת משכנתא אבל יש לי מספר הלוואות שלא מאפשרות לי, האם ניתן למחזר?
בדיקת כדאיות לאיחוד הלוואות ו/או ביצוע מחזור משכנתא ניתן ללא תשלום וללא התחייבות.
ניתן ליצור איתנו קשר לבדיקה ללא תשלום וללא התחייבות.
כמה הון עצמי אצטרך כדי לרכוש דירה?
לפי הוראת בנק ישראל, ניתן לקבל משכנתא בהתאם למקרים הבאים:
עבור דירה יחידה: עד 75% משווי הנכס ובהתאם למחיר חוזה או הערכת שמאי (הנמוך מבניהם)
- נכס שנקנה במסגרת מחיר למשתכן אחוז המימון יקבע בהתאם למחיר חוזה או הערכת שמאי (הגבוה מבניהם) ועד תקרה של 1.8 מיליון ש"ח).
דירה שניה ומעלה / דירה להשקעה: עד 50% מערך הנכס (הערכת שמאי או מחיר חוזה הנמוך מבניהם).
משפר דיור בהצהרת דירה חליפית: עד 70% מערך הנכס.
מה המחיר עבור שירות של יועץ משכנתא פרטי?
עלות שירות יועץ משכנתא פרטי משתנה בהתאם לאופן התיק.
לווי חלקי למשכנתא – החל מ 2000 ש"ח.
לווי זה לרוב כולל פגישת ייעוץ והכנת הלקוח לתחילת תהליך בקשת המשכנתא.
הלקוח עצמו יבצע את כל התהליך מול הבנקים השונים.
לווי מלא למשכנתא – החל מ 4500 ש"ח.
ייעוץ מלא כולל פגישת ייעוץ כאשר היועץ מבצע את כל התהליך עבור הלקוח מול הבנקים והכנת הלקוח עד לקבלת המשכנתא הסופית.
* במשכנתא בסכומים גדולים או עסקאות שנדרש זמן רב יותר כמו בניה עצמית, משק חקלאי, תמ"א או פינוי בינוי עלות שירות היעוץ עלולה לעלות בהתאם לתיק ומצב הלקוח.
צור קשר
- ליווי אישי וצמוד לכל אורך התהליך
- חסכון בזמן - אנחנו מתעסקים בכל המשא ומתן
- הכנת כל המסמכים הנדרשים מראש ובדיקתם
- חסכון כספי משמעותי - תכנון משכנתא דורש ניסיון, תנו לנו לעשות עבורכם
- זמינים לכל שאלה לכל אורך התהליך וגם לאחריו
משכנתא חדשה?
איחוד הלוואות או מחזור?
השאירו פרטים או פנה אלינו בטלפון ונשמח לעזור
קצת עלינו
דר ממון, יועצת משכנתאות וכלכלנית.
בהשכלתי בעלת תואר ראשון בבנקאות ושוק ההון ובעלת ניסיון רב בעולם הבנקאות בכלל ובמשכנתאות בפרט.
הקשר שלי עם עולם המשכנתאות התחיל מיד לאחר סיום התואר הראשון שלי בשנת 2017 שם התחלתי את ניסיוני בעולם הבנקים והרחבתי אותו עם המשכנתא הראשונה שלקחתי עבורי.
במהלך עבודתי צברתי ניסיון רב בעולם המשכנתאות כאשר אני עושה זאת באופן עצמאי עבור לקוחותי כבר כ 4 שנים.
מעבר לשירות המקצועי שחשוב לי להעניק לכל לקוח חשוב לי היחס האישי.
כל לקוח הוא בשבילי כמו משפחה מתחילת התהליך ועד סופו וגם לאחר מכן.
קובי נמר, יועץ משכנתאות.
בעל תואר ראשון בהנדסה אזרחית ובעל ניסיון בעולם הנדל"ן למעלה מ 10 שנים.
את ניסיוני בעולם הנדל"ן התחלתי כמהנדס אזרחי במשרד לניהול פרויקטים ו ב 3 שנים האחרונות חיי את עולם המשכנתאות.
מניסיוני בעולם הנדל"ן מעבר לייעוץ משכנתאות אישי ומקצועי אוכל להעניק מהידע שצברתי במשך השנים גם לרוכשים ראשונים וגם למשקיעים.
בתהליך הייעוץ שלי אדאג להילחם ולדחוף לתנאים הטובים ביותר עבור לקוחותי
כאשר אין דבר כזה אצלי לקוח לא מרוצה.
יש לך שאלה?
שיחת ייעוץ ללא התחייבות
השאר לנו פרטים ונחזור אליך בהקדם